KAP: ISY VMPF [ ] ISTANBUL PORTFOY YONETIMI A.S. VERA MEKAN PROJE GAYRIMENKUL YATIRIM FONU FON SUREKLI BILGILENDIR

ORJINAL LINK: HTTPS://WWW.KAP.ORG.TR/Bildirim/1519665 FON SUREKLI BILGILENDIRME FORMU



FONA ILISKIN BILGILER











FONUN YATIRIM STRATEJISI



FON, BAGIMSIZ BOLUM TOPLAM BRUT ALANININ YARISINDAN FAZLASININ KONUT KULLANIMINA AYRILMIS OLMASI SARTIYLA, GAYRIMENKUL PROJELERINE YATIRIM YAPMAK UZERE KURULMUSTUR.











FON PORTFOYU YALNIZCA UZERINDE PROJE GELISTIRILECEK OLAN ARSALAR, GAYRIMENKUL PROJELERI VE GYF TEBLIGI 18/A MADDESI (1)C BENDINDE SAYILAN PARA VE SERMAYE PIYASASI ARACLARINDAN OLUSACAKTIR. BU KAPSAMDA FON PORTFOYU``NDE BULUNAN NAKIT, YALNIZCA UNVANINDA KISA VADELI VEYA PARA PIYASASI IBARESI BULUNAN YATIRIM FONLARI KATILMA PAYLARI, TERS REPO, T.C. HAZINE VE MALIYE BAKANLIGI VARLIK KIRALAMA ANONIM SIRKETI TARAFINDAN IHRAC EDILEN KIRA SERTIFIKALARI, KAMU BORCLANMA ARACLARI, VADELI MEVDUAT VE KATILMA HESAPLARINDA DEGERLENDIRILECEKTIR. YATIRIM YAPILDIGI TARIH ITIBARIYLA TAMAMLANMAMIS GAYRIMENKULLER, TAMAMLANMALARINI TAKIP EDEN DONEMLERDE DE PORTFOYDE YER ALMAYA DEVAM EDEBILECEKTIR.











FON MULKIYETINDEKI ARSALARIN YANI SIRA, HASILAT PAYLASIMI VEYA KAT KARSILIGI ARSA SATISI SOZLESMELERI AKDEDILEN BASKA KISILERE VEYA KAMUYA AIT ARSALAR UZERINDE GERCEKLESTIRILEN GAYRIMENKUL PROJELERI FON PORTFOYU``NE DAHIL EDEBILIR, UST HAKKI TESIS ETTIRMEK VEYA DEVAM EDEN PROJELERDEN KONUT NITELIGINDEKI BAGIMSIZ BOLUMLER SATIN ALMAK SURETIYLE GAYRIMENKUL PROJELERINE YATIRIM YAPILABILIR.















TAPUDA FON ADINA TESCIL EDILEN ARSALARIN UZERINDE EN GEC 3 YIL ICERISINDE INSAATA BASLANMASI ICIN UZERINDE GELISTIRILECEK PROJELER ILE FON PORTFOYU``NE DAHIL EDILECEK GAYRIMENKUL PROJELERININ; ILGILI MEVZUAT UYARINCA GEREKLI TUM IZINLERININ ALINMIS, PROJESININ HAZIR VE ONAYLANMIS, INSAATA BASLANMASI ICIN YASAL GEREKLILIGI OLAN TUM BELGELERININ TAM VE DOGRU OLARAK MEVCUT OLDUGU VE DE PROJEDE BAGIMSIZ BOLUM TOPLAM BRUT ALANININ YARISINDAN FAZLASININ KONUT KULLANIMINA AYRILMIS OLDUGU HUSUSLARININ BAGIMSIZ GAYRIMENKUL DEGERLEME KURULUSLARI TARAFINDAN TESPIT EDILMIS OLMASI GEREKMEKTEDIR. AYRICA PROJENIN BINA TAMAMLAMA SIGORTASI, BANKA TEMINAT MEKTUBU, HAKEDIS SISTEMI VEYA KURULCA UYGUN GORULECEK NITELIKTEKI YONTEMLERDEN EN AZ BIRIYLE TEMINATLANDIRILMASI ZORUNLUDUR.











TEMEL ALIM SATIM BILGILERI







ALIM SATIM TARIH VE SAATLERI ALIM SATIM YERLERI ALINABILECEK ASGARI PAY ADEDI NEMALANDIRMA ESASLARI DIGER ONEMLI BILGILER



PAY ALIM TALIMAT: KATILMA PAYI SATISI, FON BIRIM PAY DEGERININ TAM OLARAK NAKDEN VEYA TEBLIGIN 18/A MADDESI KAPSAMINDA ISTIRAK EDILEN GAYRIMENKUL PROJELERININ YA DA BU PROJELERE DAYALI HAKLARIN TAPU SICILINDE FON ADINA TESCIL ETTIRILMESI YA DA BUNLARA ILISKIN SOZLESMELERIN FONA DEVREDILMESI YOLUYLA AYNI OLARAK ODENMESI SURETIYLE GERCEKLESTIRILEBILIR. KATILMA PAYININ FONA IADESI ISE; YATIRIMCILARIN PAYLARININ FON IHRAC SOZLESMESINDE BELIRLENEN ESASLARA GORE NAKDE CEVRILMESI VEYA PAYLARINA KARSILIK GELEN GAYRIMENKULLER VE GAYRIMENKULE DAYALI HAKLARIN YATIRIMCILARA DEVREDILMESI SURETIYLE GERCEKLESTIRILEBILIR. KATILMA PAYLARININ IHRACI VE FONA IADESININ AYNI OLARAK GERCEKLESTIRILMESINE ILISKIN ISLEMLER TEBLIG``IN 16. MADDE HUKUMLERI CERCEVESINDE, IHRAC BELGESINDE VE ISBU FON IHRAC SOZLESMESINDE BELIRLENEN ESASLARA GORE GERCEKLESTIRILEBILIR. FON KATILMA PAYLARININ FONA IADESI DE AYNI OLARAK GERCEKLESTIRILEBILIR. BU KAPSAMDA FON KATILMA PAYLARININ IHRACININ VEYA KATILMA PAYLARININ FONA IADESININ AYNI OLARAK GERCEKLESTIRILMEK ISTENMESI DURUMUNDA, HER ISLEM ONCESINDE VARSA FONUN MEVCUT TUM KATILMA PAYI SAHIPLERININ MUTABAKATLARININ ALINMASI GEREKMEKTEDIR. BU HUSUSUN PORTFOY SAKLAYICISI TARAFINDAN DA TEYIT EDILMESI VE SOZ KONUSU BELGELERIN FON SURESI VE TAKIP EDEN 5 YIL BOYUNCA KURUCU NEZDINDE MUHAFAZA EDILMESI ZORUNLUDUR. ISTANBUL PORTFOY YONETIMI A.S. ( KURUCU) 1 FON``DA, I.YALNIZCA A GRUBU KATILMA PAYI SAHIBINE TAHSISLI OLARAK IHRAC EDILECEK OLAN VE YATIRIM KOMITESI``NE OYDA IMTIYAZLI 2 (IKI) UYE ADAY GOSTERME VE GOREVDEN ALMA VE KÂR DAGITIMINDA IMTIYAZ HAKKINI HAIZ A GRUBU KATILMA PAYI; II.HERHANGI BIR IMTIYAZ HAKKI BULUNMAYAN B GRUBU KATILMA PAYI VE; III.MUNHASIRAN TURKIYE``DE YERLESIK YABANCILARA, DISARIDA YERLESIK KISILERE VE 11.02.2010 TARIHLI VE 2010/139 SAYILI BAKANLAR KURULU KARARI ILE YURURLUGE KONULAN TURK VATANDASLIGI KANUNUNUN UYGULANMASINA ILISKIN YONETMELIK``IN 20. MADDESININ IKINCI FIKRASININ (E) BENDI KAPSAMINA GIREN KISILERE SATILMAK UZERE C GRUBU KATILMA PAYI; IHRAC EDILEBILECEKTIR.



TALIMAT IPTAL ESASLARI:YATIRIMCILAR TARAFINDAN VERILEN PAY ALIM TALIMATLARI, ILGILI TALIMATIN GERCEKLESTIRILECEGI FIYAT RAPORU``NUN ACIKLANMASINDAN EN GEC 3 (UC) IS GUNU ONCESINE KADAR YATIRIMCI TARAFINDAN KURUCU``YA YAZILI OLARAK GONDERILECEK PAY ALIM TALIMATI IPTAL YA DA DEGISIKLIK BILDIRIMI ILE IPTAL EDILEBILIR VEYA DEGISTIRILEBILIR. BELIRTILEN SURENIN SONA ERMESINDEN SONRA ILETILEN VEYA KURUCU``YA YAZILI OLARAK ILETILMEYEN IPTAL VEYA DEGISIKLIK BILDIRIMLERI DIKKATE ALINMAZ VE PAY ALIM TALIMATI, KURUCU TARAFINDAN AYNEN UYGULANIR.



KATILMA PAYI SATISI: FON KATILMA PAYLARININ SATISI FON BIRIM PAY DEGERININ TAM OLARAK NAKDEN VEYA GAYRIMENKUL PROJELERI, GAYRIMENKUL PROJELERI KAPSAMINDAKI BAGIMSIZ BOLUMLER, PROJE GELISTIRILECEK OLAN ARSALAR VEYA PROJELERE YONELIK GAYRIMENKULE DAYALI HAKLARIN TAPU SICILINE FON ADINA TESCIL ETTIRILMESI SURETIYLE AYNI OLARAK ODENMESI SURETIYLE GERCEKLESTIRILEBILIR. KATILMA PAYLARININ IHRACININ AYNI OLARAK GERCEKLESTIRILMESINE ILISKIN ISLEMLER TEBLIG``IN 16. MADDE HUKUMLERI CERCEVESINDE VE IHRAC BELGESINDE VE ISBU FON IHRAC SOZLESMESINDE BELIRLENEN ESASLARA GORE GERCEKLESTIRILEBILIR.



DENKLESTIRME: ILK KAPANIS``TAN SONRA FON``A YENI BIR YATIRIMCI TARAFINDAN PAY ALIM TALIMATI VERILMESI DURUMUNDA; FON``A YENI PAY ALIM TALIMATI VERENLER ILE MEVCUT YATIRIMCILAR``IN EKONOMIK POZISYONLARINI ESITLEMEK AMACIYLA, FON``A YENI PAY ALIM TALIMATI VERENLERE IHRAC EDILECEK KATILMA PAYLARI, YONETICI``NIN KARARI ILE PRIMLI KATILMA PAYI BIRIM FIYATI UZERINDEN IHRAC EDILEBILIR.



KOMISYON VE GIDER BILGILERI



FON YONETIM UCRETI ORANI VE GIRIS-CIKIS KOMISYONLARI







YONETIM UCRETI ORANI (GUNLUK) (%) SABIT YONETIM UCRETI (GUNLUK) (TL) YONETIM UCRETI ORANI (YILLIK) (%) SABIT YONETIM UCRETI (YILLIK) (TL) GIRIS KOMISYONU (%) GIRIS KOMISYONUNA ILISKIN ACIKLAMA CIKIS KOMISYONU (%) CIKIS KOMISYONUNA ILISKIN ACIKLAMA PERFORMANS UCRETI ORANI (%) PERFORMANS UCRETI ORANININ HESAPLANMA SEKLI



0,005890 2,1